La expansión de proyectos de vivienda con enfoque para alquileres a corto plazo en Cali de cara a la COP26 es una tendencia creciente. El auge de la plataforma Airbnb, impulsado por la llegada de turistas y la creciente necesidad de alojamientos flexibles, ha generado un panorama de oportunidades para los inversores.
Proyectos como “El Refugio”, con unidades desde 25 a 45 metros cuadrados, se están construyendo en la ciudad para atender esta demanda. La rentabilidad es el principal atractivo, con una tasa de ocupación promedio del 85%. Los inversores pueden recuperar su inversión en 5 años, en comparación con los 10 años que tomaba en el pasado.
Las autoridades locales, con el objetivo de regular la actividad, han creado una plataforma digital para el registro de arrendamientos a corto plazo. Esto permite a los inversores operar de manera formal y responsable, evitando problemas legales.
Esta expansión tiene repercusiones positivas en el desarrollo económico de la ciudad, generando nuevos empleos y dinamizando el sector inmobiliario. También beneficia a los residentes, quienes encuentran en estas plataformas una fuente de ingresos adicional.
Sin embargo, la expansión de este tipo de vivienda ha generado controversia. Algunos critican la falta de control y la proliferación de propiedades sin permisos, lo que podría ocasionar problemas de seguridad y afectar la calidad de vida de los vecinos. Además, se cuestiona el impacto ambiental, ya que la alta rotación de visitantes puede generar mayor consumo energético y residuos.
Las autoridades se enfrentan al reto de equilibrar el desarrollo económico con la sostenibilidad ambiental y social. La regulación es crucial para evitar el crecimiento descontrolado y garantizar la calidad de vida de los residentes.
El aumento de la oferta de vivienda para alquileres a corto plazo es un reflejo de la evolución del turismo y las preferencias de los viajeros. Sin embargo, la gestión de este modelo de negocio exige una planificación estratégica y una coordinación efectiva entre los actores involucrados, para asegurar su desarrollo ordenado y sostenible.
La COP26, como un evento global que atrae a miles de visitantes, representa una oportunidad única para Cali. La expansión de proyectos de vivienda con enfoque en alquileres a corto plazo puede generar beneficios económicos, pero es crucial garantizar que se realice de manera responsable y sostenible. Las autoridades deben trabajar de manera coordinada con el sector privado para crear un ecosistema de alojamiento que satisfaga las necesidades de los turistas y la comunidad local.
